210 000 €
T4
92 m²
SABLONS
38550
-13%
vs marché
2 283
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
SABLONS (38550)
Terrain
264 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 26 247 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 211 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 171 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 251 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sablons →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SABLONS ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SABLONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
|
210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à LE PEAGE DE ROUSSILLON |
|
T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
|
210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à LE PEAGE DE ROUSSILLON |
|
T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
|
210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à LE PEAGE DE ROUSSILLON |
|
T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
|
210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à LE PEAGE DE ROUSSILLON |
|
T4 SABLONS
|
210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à SABLONS |
|
T4 SABLONS
|
210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à SABLONS |
|
T4 SABLONS
|
210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à SABLONS |
|
T4 SABLONS
|
210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à SABLONS |
|
T4 SABLONS
|
209 750 € | 2 468 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à SABLONS |
|
T4 SABLONS
|
212 950 € | 2 505 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à SABLONS |
|
T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
|
214 900 € | 2 528 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LE PEAGE DE ROUSSILLON |
|
T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
|
214 900 € | 2 528 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LE PEAGE DE ROUSSILLON |
|
T4 ST MAURICE L EXIL
|
215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à ST MAURICE L EXIL |
|
T4 ST MAURICE L EXIL
|
215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à ST MAURICE L EXIL |
|
T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
|
215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à LE PEAGE DE ROUSSILLON |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 5 Rue Gustave Toursier | 170 200 € | 90 m² | 1 891 € |
| 26/05/2026 | 9 Imp Josephine | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 04/03/2026 | 7 Imp Des Peupliers | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 23/02/2026 | 84 Quai Du Rhone | 288 800 € | 102 m² | 2 831 € |
| 21/01/2026 | 2 Imp De La Tramontane | 254 059 € | 95 m² | 2 674 € |
| 22/12/2025 | 35 Rue Du Dauphine | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Frederic Mistral | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 17/11/2025 | 5 Imp De La Tramontane | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |
| 07/10/2025 | 26 Che Creux | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 15/09/2025 | 20 Rue Leon Monnet | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/08/2025 | 6 Imp Des Pins | 174 450 € | 98 m² | 1 780 € |
| 09/07/2025 | 18 Rue Anne Dangar | 241 500 € | 83 m² | 2 910 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue De La Fauvette | 246 400 € | 92 m² | 2 678 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue Gaillard | 261 850 € | 90 m² | 2 909 € |
| 06/06/2025 | 52 Rue Frederic Mistral | 260 700 € | 104 m² | 2 507 € |