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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 106 m²
Opportunité sur la commune de SABLONS Maison à rénover, qui se compose de 5 chambres, d'une pièce de vie d' environ 25 m², trés lumineuse et d'une cuisne. Sur cette parcelle de 628...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 156 744 € | 17 955 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 26 091 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 41 211 € | 3,61% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 58 251 € | 3,73% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 76 311 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 30b Brantirat | 239 100 € | 108 m² | 2 214 € |
| 15/10/2024 | 1b Brantirat | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 10/10/2023 | 259 Les Auvergnats | 153 000 € | 102 m² | 1 500 € |