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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison mitoyenne T3 entièrement rénovée avec jardin et parking - Idéal primo-accédant ou investisseur À seulement 5 minutes de la gare de Coutras et 20 minutes de Libourne, sur la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 142 044 € | 16 238 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 149 520 € | 23 714 € | 3,53% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 37 274 € | 3,61% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 52 994 € | 3,73% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 69 194 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SABLONS ↗ +25.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SABLONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SABLONS
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129 500 € | 1 992 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SABLONS
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T3 SABLONS
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T4 SAVIGNAC DE L ISLE
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138 000 € | 2 000 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNAC DE L ISLE
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T4 ST DENIS DE PILE
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120 000 € | 1 481 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DENIS DE PILE
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119 460 € | 1 475 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS DE PILE
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116 500 € | 1 438 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS DE PILE
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116 500 € | 1 438 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS DE PILE
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116 500 € | 1 438 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS DE PILE
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116 500 € | 1 438 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS DE PILE
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114 990 € | 1 554 € | 74 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 82 Imp De La Tulipe | 93 000 € | 67 m² | 1 388 € |
| 04/09/2025 | 222 La Rue Ouest | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 05/08/2025 | 377 Le Petit Jolin | 49 860 € | 71 m² | 702 € |
| 08/07/2025 | 18 Res Marc Duhard | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 11/04/2025 | 24 Res Marc Duhard | 83 000 € | 67 m² | 1 239 € |
| 04/03/2025 | 305 Champ De Sablons | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 02/10/2024 | 32 Le Bourg | 108 500 € | 45 m² | 2 411 € |
| 31/08/2024 | 249 Les Auvergnats | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 25/07/2024 | 175 Brantirat | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 22/07/2024 | 321 Brantirat | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |
| 11/07/2024 | 3 Les Pourquauds | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 07/06/2024 | 72a Grand Canton | 202 500 € | 69 m² | 2 935 € |
| 29/11/2023 | 250 Les Auvergnats | 204 050 € | 80 m² | 2 551 € |