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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Superbe villa contemporaine de plain-pied de 110 m² à SabletVous recherchez une maison spacieuse, moderne, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille Cette magnifi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 49 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 72 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 115 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 165 565 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 641 700 € | 219 025 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SABLET ↗ +23.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SABLET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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455 000 € | 4 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 VAISON LA ROMAINE
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457 500 € | 3 519 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VAISON LA ROMAINE
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457 500 € | 3 519 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BUISSON
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457 500 € | 3 519 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VAISON LA ROMAINE
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457 500 € | 3 519 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 1 Rue Fortune Bernard | 213 735 € | 115 m² | 1 859 € |
| 27/11/2025 | 5239f Bd Des Remparts | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 18/11/2025 | 360 Che Saint Roch | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 05/11/2025 | 5459 L Olivet | 336 500 € | 114 m² | 2 952 € |
| 26/09/2025 | 73 Gr Grande Rue | 175 760 € | 89 m² | 1 975 € |
| 11/09/2025 | 2 Esc De L Eglise | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 5665f Rte De Vaison | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 19/11/2024 | 5514 Sous Sablet | 46 000 € | 95 m² | 484 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue Des Barrys | 436 350 € | 97 m² | 4 498 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue De L Ile | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |
| 30/09/2024 | 1102 Che De La Jacquette | 412 250 € | 117 m² | 3 524 € |
| 26/08/2024 | 5012 Les Tourades | 650 000 € | 127 m² | 5 118 € |
| 26/08/2024 | 5552 Les Tourades | 650 000 € | 100 m² | 6 500 € |
| 22/07/2024 | 6 Saint Nazaire | 473 000 € | 118 m² | 4 008 € |
| 23/05/2024 | 9002 Che Saint Roch | 277 610 € | 96 m² | 2 892 € |