292 500 €
Bien
69 m²
SABLET
84110
N/A
vs marché
4 239
€/m²
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Bien • 4 pièces • 69 m²
SABLET (84110)
Balcon
Garage
DPE
G
GES
C
Énergie
Autre
84110 SABLET – CENTRE-VILLAGE – A DECOUVRIR RAPIDEMENT : 2 APPARTEMENTS T2 LIBRES 34 & 36M² AVEC BALCON ET 5 GARAGES– ISOLATION TOITURE ET MENUISERIES BONNES – OPPORTUNITÉ À SAISIR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 929 €
Prix net vendeur
278 571 €
Frais de notaire
+20 932 €
Émoluments
3 147 €
Droits & taxes
16 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 432 €
Capital à emprunter
313 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 315 252 € | 33 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 330 840 € | 48 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 77 192 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 108 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 143 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
9 108 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-1 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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