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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 76 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 76 M² À RY PROCHE DE ROUEN, 6 PIÈCES Devenez propriétaire d'une maison à construire située à Ry. Elle offre une surface habitable de 76 m² implantée sur un t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 27 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 39 903 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 62 703 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 88 863 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5 Rue Grand' Rue | 81 500 € | 62 m² | 1 315 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue Du Bois De La Salle | 227 000 € | 96 m² | 2 365 € |
| 02/07/2024 | 1 Res Le Bel Event | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 29/03/2024 | 8ter Rte De Saint Aignan | 122 000 € | 75 m² | 1 627 € |