1 180 000 €
Immeuble
235 m²
RUSTREL
84400
N/A
vs marché
5 021
€/m²
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Créer un compte gratuit1 180 000 €
Chalet • 8 pièces • 235 m²
RUSTREL (84400) • Rustrel
Niveaux
2
Piscine
Calme
Jardin
DPE
C
131 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Dans un secteur privilégié, à proximité immédiate du village, découvrez cette superbe villa entièrement restaurée avec des prestations de qualité, alliant charme et confort moderne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 190 €
Prix net vendeur
1 123 810 €
Frais de notaire
+78 905 €
Émoluments
11 251 €
Droits & taxes
66 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 258 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 258 905 €
Capital à emprunter
1 258 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 073 €/mois | 45 676 €/mois | 1 266 132 € | 133 118 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 072 €/mois | 33 552 €/mois | 1 328 640 € | 195 626 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 017 €/mois | 24 294 €/mois | 1 443 060 € | 310 046 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 542 €/mois | 19 824 €/mois | 1 570 080 € | 437 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 703 €/mois | 17 282 €/mois | 1 710 900 € | 577 886 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
31 020 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-5 612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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