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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Rare sur le secteur, découvrez cette maison contemporaine de plain pied en ossature bois, nichée dans un quartier résidentiel très calme de Rustiques à 10 min de Carcassonne. Dès l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 357 672 € | 37 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 55 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 407 700 € | 87 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 123 466 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 163 246 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARCASSONNE ↘ -1.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CARCASSONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CARCASSONNE
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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349 900 € | 2 499 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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349 900 € | 2 631 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Anatole France | 242 000 € | 148 m² | 1 635 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Thomas Bouges | 495 000 € | 146 m² | 3 390 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Marcel Doret | 131 000 € | 123 m² | 1 065 € |
| 12/12/2025 | 9016 Plaine De Mayrevieille | 449 000 € | 160 m² | 2 806 € |
| 20/11/2025 | 40 Av Du Pdt Wilson | 197 200 € | 146 m² | 1 351 € |
| 12/11/2025 | 17 Grand Rue Maquens | 125 000 € | 150 m² | 833 € |
| 05/11/2025 | Pastissou | 365 767 € | 145 m² | 2 523 € |
| 31/10/2025 | 1 Montlegun | 295 000 € | 146 m² | 2 021 € |
| 21/10/2025 | 22 Rue Georges Courteline | 90 000 € | 132 m² | 682 € |
| 16/10/2025 | 60 Rue Pasteur | 394 100 € | 120 m² | 3 284 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Jacques Ourtal | 174 900 € | 134 m² | 1 305 € |
| 10/10/2025 | 64 Rue Voltaire | 115 000 € | 126 m² | 913 € |
| 09/10/2025 | 17 Rue De Poursan | 291 350 € | 131 m² | 2 224 € |
| 09/10/2025 | 43 Rue Du Moulin D Autan | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 08/10/2025 | 26 Che Du Bois De Serres | 356 500 € | 135 m² | 2 641 € |