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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
EXCLUSIVITE Située sur la commune de Ruoms (07120), dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité du centre du village accessible à pied, découvrez cette maison de vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 223 104 € | 23 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 487 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 254 160 € | 54 527 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 77 087 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 101 867 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, RUOMS ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, RUOMS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 99a Av De Vallon | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 20/10/2025 | 67b Rte De Pradons | 199 480 € | 67 m² | 2 977 € |
| 26/05/2025 | 26 Rue Jeanne D'arc | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 13/01/2025 | 26 Rue Du Marechal Foch | 105 670 € | 61 m² | 1 732 € |
| 25/11/2024 | 37 Rue Des Tournelles | 68 500 € | 40 m² | 1 713 € |
| 11/10/2024 | 5928 Rue Du Petit Bois | 172 000 € | 61 m² | 2 820 € |
| 18/09/2024 | 31q Bd De L'europe Unie | 116 720 € | 34 m² | 3 433 € |
| 09/09/2024 | 6236f Bevennes | 42 000 € | 30 m² | 1 400 € |
| 18/07/2024 | 5595 La Grand Terre | 164 000 € | 50 m² | 3 280 € |
| 10/07/2024 | 5876 Rte De Bevennes | 55 000 € | 38 m² | 1 447 € |
| 10/06/2024 | 55 Av De Vallon | 222 200 € | 55 m² | 4 040 € |
| 25/05/2024 | 22 Rue Jeanne D'arc | 185 000 € | 30 m² | 6 167 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Du Marechal Foch | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 26/03/2024 | 16 Av Olivier De Serres | 138 600 € | 46 m² | 3 013 € |
| 13/03/2024 | 72 Av De Vallon | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |