947 300 €
T17
470 m²
RUNAN
22260
+23%
vs marché
2 016
€/m²
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Créer un compte gratuit947 300 €
Maison • 17 pièces • 470 m²
RUNAN (22260) • Runan
Niveaux
2
Terrain
8 160 m²
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
163 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Domaine des Gîtes du Manoir : Patrimoine et Art de Vivre en Bretagne Manoir du XVIIe | 3 Gîtes Rénovés | Terrain d'un Hectare | Activité Clé en Main Situé dans les Côtes-d'Armor, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
947 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 435 €
Prix net vendeur
910 865 €
Frais de notaire
+64 301 €
Émoluments
9 210 €
Droits & taxes
53 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 011 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 011 601 €
Capital à emprunter
1 011 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 112 €/mois | 36 703 €/mois | 1 017 408 € | 106 968 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 897 €/mois | 26 961 €/mois | 1 067 640 € | 157 200 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 442 €/mois | 19 521 €/mois | 1 159 560 € | 249 120 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 257 €/mois | 15 930 €/mois | 1 261 680 € | 351 240 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 1 374 600 € | 464 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
62 040 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-2 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 170 €/an
Charges copro. NR
2 820 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 343 €/an
GLI (2,5%)
1 551 €/an
Vacance locative
5 168 €/an
Total charges
19 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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