Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Cette belle opportunité d'acquérir cet appartement T2 rénové de 33 m², avec une magnifique terrasse de 15 m². Son emplacement est idéal, en plein centre de Rumilly, au calme, avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 17 212 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 158 520 € | 25 120 € | 3,53% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 39 580 € | 3,61% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 56 200 € | 3,73% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 73 300 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rumilly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RUMILLY ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RUMILLY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, RUMILLYComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RUMILLY
|
137 500 € | 4 297 € | 32 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 32 m² à RUMILLY |
|
T2 RUMILLY
|
137 500 € | 4 297 € | 32 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 32 m² à RUMILLY |
|
T2 RUMILLY
|
127 000 € | 3 735 € | 34 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 34 m² à RUMILLY |
|
T2 RUMILLY
|
120 000 € | 3 000 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à RUMILLY |
|
T2 RUMILLY
|
120 000 € | 3 000 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à RUMILLY |
|
T2 RUMILLY
|
120 000 € | 3 000 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à RUMILLY |
|
T2 RUMILLY
|
120 000 € | 3 000 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à RUMILLY |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 2 Che De La Pasnaille | 184 500 € | 50 m² | 3 690 € |
| 05/06/2026 | 17 Rue Montpellaz | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 28/05/2026 | 3b Pas De L Eglise | 122 200 € | 31 m² | 3 942 € |
| 28/05/2026 | 9 Rue D Hauteville | 155 500 € | 47 m² | 3 309 € |
| 18/05/2026 | 4 Imp Des Cimes | 147 500 € | 52 m² | 2 837 € |
| 12/05/2026 | 9 Che De Surmotz | 156 500 € | 48 m² | 3 260 € |
| 05/05/2026 | 39 Rue Du Pont Neuf | 103 000 € | 34 m² | 3 029 € |
| 29/04/2026 | 17 Av Gantin | 134 714 € | 30 m² | 4 490 € |
| 29/04/2026 | 4 Rue Du Mont Blanc | 178 450 € | 46 m² | 3 879 € |
| 03/04/2026 | 8 Rue Des Soeurs De L'hopital | 168 750 € | 41 m² | 4 116 € |
| 25/03/2026 | 4 Imp Des Cimes | 126 750 € | 47 m² | 2 697 € |
| 20/03/2026 | 26 Av Rene Cassin | 134 100 € | 46 m² | 2 915 € |
| 20/03/2026 | 7 Rue Des Poetes | 206 000 € | 44 m² | 4 682 € |
| 19/03/2026 | 4 Imp Des Cimes | 180 370 € | 52 m² | 3 469 € |
| 18/03/2026 | 31 Av Roosevelt | 152 100 € | 45 m² | 3 380 € |