Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 288 876 € | 33 061 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 303 960 € | 48 145 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 75 925 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 107 545 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 140 485 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rumilly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RUMILLY ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RUMILLY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, RUMILLYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 8 Che De Surmotz | 271 205 € | 82 m² | 3 307 € |
| 19/06/2026 | 1 Pl D Armes | 256 000 € | 73 m² | 3 507 € |
| 17/06/2026 | 25 Rue Des Remparts | 196 210 € | 96 m² | 2 044 € |
| 15/06/2026 | 12 Rue Des Terreaux | 273 000 € | 70 m² | 3 900 € |
| 11/06/2026 | 5 Rue De L Industrie | 123 206 € | 70 m² | 1 760 € |
| 08/06/2026 | 2 Rue Beauregard | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 12/05/2026 | 2 Rue Beauregard | 220 250 € | 84 m² | 2 622 € |
| 04/05/2026 | 33 Rue De La Curdy | 233 000 € | 83 m² | 2 807 € |
| 27/04/2026 | 48 Av Gantin | 460 150 € | 92 m² | 5 002 € |
| 24/04/2026 | 11 Rte Du Bouchet | 415 900 € | 75 m² | 5 545 € |
| 13/04/2026 | 24 Rue De La Curdy | 167 250 € | 76 m² | 2 201 € |
| 10/04/2026 | 39 Rue Du Pont Neuf | 251 000 € | 93 m² | 2 699 € |
| 02/04/2026 | 39b Rue De Verdun | 251 100 € | 102 m² | 2 462 € |
| 30/03/2026 | 1 Imp Des Pres Riants | 155 717 € | 80 m² | 1 946 € |
| 27/03/2026 | 3 Rue Des Pres Riants | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |