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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
NUE-PROPRIÉTÉ - Appartement en duplex 3/4 pièces de 80m² + TeEXCLUSIVITÉ CAFÉ VIAGER Et si vous investissiez à Rumilly dans un appartement T4 en duplex avec terrasse plein sud, au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 174 636 € | 20 015 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 29 099 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 45 899 € | 3,61% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 64 979 € | 3,73% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 84 779 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rumilly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RUMILLY ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RUMILLY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, RUMILLYComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUMILLY
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159 600 € | 1 995 € | 80 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 80 m² à RUMILLY |
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T4 RUMILLY
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150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 89 m² à RUMILLY |
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T4 RUMILLY
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150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 89 m² à RUMILLY |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 6 All Des Clochettes | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 24/06/2026 | 8 Che De Surmotz | 271 205 € | 82 m² | 3 307 € |
| 19/06/2026 | 1 Pl D Armes | 256 000 € | 73 m² | 3 507 € |
| 18/06/2026 | 4 Imp Des Cimes | 177 500 € | 64 m² | 2 773 € |
| 17/06/2026 | 25 Rue Des Remparts | 196 210 € | 96 m² | 2 044 € |
| 15/06/2026 | 12 Rue Des Terreaux | 273 000 € | 70 m² | 3 900 € |
| 15/06/2026 | 33 Rue De Verdun | 160 500 € | 65 m² | 2 469 € |
| 15/06/2026 | 22 Av Edouard Andre | 248 000 € | 64 m² | 3 875 € |
| 11/06/2026 | 5 Rue De L Industrie | 123 206 € | 70 m² | 1 760 € |
| 08/06/2026 | 2 Rue Beauregard | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 22/05/2026 | 4 Pl De La Manufacture | 184 370 € | 65 m² | 2 836 € |
| 12/05/2026 | 2 Rue Beauregard | 220 250 € | 84 m² | 2 622 € |
| 04/05/2026 | 33 Rue De La Curdy | 233 000 € | 83 m² | 2 807 € |
| 27/04/2026 | 48 Av Gantin | 460 150 € | 92 m² | 5 002 € |
| 24/04/2026 | 24 Rue De La Curdy | 156 970 € | 67 m² | 2 343 € |