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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 231 252 € | 26 463 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 243 360 € | 38 571 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 265 500 € | 60 711 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 86 091 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 112 311 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rumilly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RUMILLY ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RUMILLY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, RUMILLYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 6 All Des Clochettes | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 18/06/2026 | 4 Imp Des Cimes | 177 500 € | 64 m² | 2 773 € |
| 17/06/2026 | 2 Che De La Pasnaille | 184 500 € | 50 m² | 3 690 € |
| 15/06/2026 | 33 Rue De Verdun | 160 500 € | 65 m² | 2 469 € |
| 15/06/2026 | 12 Rue Joseph Beard | 144 950 € | 59 m² | 2 457 € |
| 15/06/2026 | 22 Av Edouard Andre | 248 000 € | 64 m² | 3 875 € |
| 08/06/2026 | 5 Rue Des Bouleaux | 172 100 € | 57 m² | 3 019 € |
| 05/06/2026 | 17 Rue Montpellaz | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 28/05/2026 | 9 Rue D Hauteville | 155 500 € | 47 m² | 3 309 € |
| 28/05/2026 | 3b Pas De L Eglise | 122 200 € | 31 m² | 3 942 € |
| 22/05/2026 | 4 Pl De La Manufacture | 184 370 € | 65 m² | 2 836 € |
| 21/05/2026 | 4 Rte De La Fuly | 208 350 € | 57 m² | 3 655 € |
| 19/05/2026 | 4 Rue Des Terreaux | 239 000 € | 57 m² | 4 193 € |
| 18/05/2026 | 4 Imp Des Cimes | 147 500 € | 52 m² | 2 837 € |
| 12/05/2026 | 9 Che De Surmotz | 156 500 € | 48 m² | 3 260 € |