599 000 €
T4
135 m²
RUMILLY
74150
+16%
vs marché
4 437
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 4 pièces • 135 m²
RUMILLY (74150) • sud
Terrain
615 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 794 €
Prix net vendeur
573 206 €
Frais de notaire
+41 141 €
Émoluments
5 972 €
Droits & taxes
33 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 141 €
Capital à emprunter
640 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 746 €/mois | 23 473 €/mois | 650 664 € | 74 538 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 705 €/mois | 17 288 €/mois | 684 600 € | 108 474 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 747 000 € | 170 874 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 818 400 € | 242 274 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 892 500 € | 316 374 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rumilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUMILLY ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RUMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUMILLY
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599 000 € | 4 437 € | 135 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 135 m² à RUMILLY |
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T5 MARCELLAZ ALBANAIS
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588 000 € | 3 920 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à MARCELLAZ ALBANAIS |
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T6 THUSY
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615 000 € | 4 301 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à THUSY |
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T5 MARCELLAZ ALBANAIS
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619 000 € | 4 874 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à MARCELLAZ ALBANAIS |
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T5 MARCELLAZ ALBANAIS
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619 000 € | 4 874 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à MARCELLAZ ALBANAIS |
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T5 MARCELLAZ ALBANAIS
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619 000 € | 4 874 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à MARCELLAZ ALBANAIS |
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T5 MARCELLAZ ALBANAIS
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619 000 € | 4 874 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à MARCELLAZ ALBANAIS |
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T5 RUMILLY
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570 020 € | 4 286 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à RUMILLY |
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T7 CREMPIGNY BONNEGUETE
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570 000 € | 3 519 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à CREMPIGNY BONNEGUETE |
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T6 RUMILLY
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570 000 € | 3 701 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à RUMILLY |
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T6 RUMILLY
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570 000 € | 3 701 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à RUMILLY |
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T6 RUMILLY
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570 000 € | 3 701 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à RUMILLY |
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T7 CREMPIGNY BONNEGUETE
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570 000 € | 3 519 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à CREMPIGNY BONNEGUETE |
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T7 CREMPIGNY BONNEGUETE
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570 000 € | 3 519 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à CREMPIGNY BONNEGUETE |
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T5 LORNAY
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630 000 € | 3 841 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à LORNAY |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 56 Rte De La Fuly | 316 000 € | 150 m² | 2 107 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Des Genevriers | 450 750 € | 113 m² | 3 989 € |
| 11/05/2026 | 2 All Des Nenuphars | 443 740 € | 118 m² | 3 761 € |
| 16/04/2026 | 5 Rue Des Forts | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |
| 26/02/2026 | 364 Rte De Massingy | 484 280 € | 149 m² | 3 250 € |
| 08/01/2026 | 6 Rue Des Cyclamens | 375 000 € | 111 m² | 3 378 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Des Glieres | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 21/11/2025 | 5 All Des Gentianes | 574 000 € | 151 m² | 3 801 € |
| 31/10/2025 | 6 Cite Chantemerle | 427 400 € | 114 m² | 3 749 € |
| 30/10/2025 | 9116 Les Praillats | 549 000 € | 136 m² | 4 037 € |
| 09/10/2025 | 9 All Des Clochettes | 312 611 € | 112 m² | 2 791 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Des Genevriers | 498 180 € | 125 m² | 3 985 € |
| 25/09/2025 | 8 All Des Bergeronnettes | 484 850 € | 126 m² | 3 848 € |
| 29/08/2025 | 9012 Vergone | 477 900 € | 110 m² | 4 345 € |
| 01/08/2025 | 6 Av De L Aumone | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |