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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Proche de toutes les commodités, très bel appartement rénové d'environ 27 m² avec une terrasse, un jardin et une place de parking privative. Petite copropriété. 'Bail en cours'. Sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 143 640 € | 16 469 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 23 909 € | 3,53% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 37 709 € | 3,61% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 53 549 € | 3,73% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 69 929 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RUMILLY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RUMILLY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, RUMILLYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 17 Rue Montpellaz | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 28/05/2026 | 3b Pas De L Eglise | 122 200 € | 31 m² | 3 942 € |
| 05/05/2026 | 39 Rue Du Pont Neuf | 103 000 € | 34 m² | 3 029 € |
| 29/04/2026 | 17 Av Gantin | 134 714 € | 30 m² | 4 490 € |
| 20/04/2026 | 17 Pl Croisollet | 161 800 € | 16 m² | 10 113 € |
| 10/03/2026 | 3b Pas De L Eglise | 123 450 € | 32 m² | 3 858 € |
| 20/01/2026 | 35 Rte Du Bouchet | 135 175 € | 31 m² | 4 360 € |
| 09/01/2026 | 24 Rte Du Bouchet | 147 750 € | 39 m² | 3 788 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Filaterie | 126 000 € | 31 m² | 4 065 € |
| 12/11/2025 | 1b Pas De L Eglise | 456 030 € | 34 m² | 13 413 € |
| 23/10/2025 | 14 Pl De L Hotel De Ville | 87 000 € | 32 m² | 2 719 € |
| 12/09/2025 | 17 Rue Michelstadt | 110 920 € | 35 m² | 3 169 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Frederic Girod | 96 263 € | 18 m² | 5 348 € |
| 11/07/2025 | 22 Pl De L Hotel De Ville | 80 350 € | 30 m² | 2 678 € |
| 03/07/2025 | 1 Che De La Prairie | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |