Local commercial • 55 m²

RUMILLY (74150) • Centre Nord

DPE G

Quartier Centre Nord

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 109 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 233 €

Prix net vendeur 104 667 €

Frais de notaire +9 005 €

Émoluments 1 480 €

Droits & taxes 6 175 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 118 905 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 118 905 €

Capital à emprunter 118 905 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 439 €/mois	4 361 €/mois	120 876 €	13 862 €	3,51%
10 ans	1 060 €/mois	3 212 €/mois	127 200 €	20 186 €	3,53%
15 ans	771 €/mois	2 336 €/mois	138 780 €	31 766 €	3,61%
20 ans	633 €/mois	1 918 €/mois	151 920 €	44 906 €	3,73%
25 ans	553 €/mois	1 676 €/mois	165 900 €	58 886 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

10 ventes réelles — Biens de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
09/10/2025	3b Rue Du Lavoir	98 250 €	40 m²	2 456 €
29/09/2025	3 Rue Du Belvedere	296 500 €	70 m²	4 236 €
13/06/2025	13 Rue De La Curdy	297 070 €	75 m²	3 961 €
10/04/2025	9005 Rue Des Terreaux	259 810 €	67 m²	3 878 €
09/12/2024	6 All Des Gentianes	358 200 €	65 m²	5 511 €
29/11/2024	12 Chem Des Sises	267 000 €	61 m²	4 377 €
23/10/2024	7 Rte De Baufort	170 000 €	71 m²	2 394 €
27/09/2024	27 Av Rene Cassin	290 000 €	75 m²	3 867 €
05/06/2024	6 Rue Du Lavoir	269 550 €	58 m²	4 647 €
27/10/2023	5 Pas Du Montbornet	158 000 €	50 m²	3 160 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).