4 578 446 €
Bien
80 m²
RUMILLY
74150
N/A
vs marché
57 231
€/m²
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Créer un compte gratuit4 578 446 €
Bien • 80 m²
RUMILLY (74150) • sud
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 578 446 €
Honoraires agence (~5,0%)
-218 021 €
Prix net vendeur
4 360 425 €
Frais de notaire
+300 899 €
Émoluments
42 284 €
Droits & taxes
257 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 879 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 879 345 €
Capital à emprunter
4 879 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 58 422 €/mois | 177 036 €/mois | 4 907 448 € | 516 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 42 912 €/mois | 130 036 €/mois | 5 149 440 € | 758 030 € | 3,25% |
| 15 ans | 31 071 €/mois | 94 155 €/mois | 5 592 780 € | 1 201 370 € | 3,35% |
| 20 ans | 25 468 €/mois | 77 176 €/mois | 6 112 320 € | 1 720 910 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 22 221 €/mois | 67 336 €/mois | 6 666 300 € | 2 274 890 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,23%
10 560 €/an
Rendement net
0,14%
après charges
Cashflow
-28 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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