622 500 €
Bien
416 m²
RUMILLY
74150
N/A
vs marché
1 496
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit622 500 €
Local commercial • 416 m²
RUMILLY (74150) • Centre Nord
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
622 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 643 €
Prix net vendeur
592 857 €
Frais de notaire
+42 489 €
Émoluments
6 161 €
Droits & taxes
34 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
664 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
664 989 €
Capital à emprunter
664 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 962 €/mois | 24 127 €/mois | 668 808 € | 70 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 848 €/mois | 17 721 €/mois | 701 760 € | 103 270 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 762 300 € | 163 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 829 440 € | 230 950 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 903 600 € | 305 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,82%
54 912 €/an
Rendement net
5,64%
après charges
Cashflow
-740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 576 €/an
Charges copro. NR
2 496 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 844 €/an
GLI (2,5%)
1 373 €/an
Vacance locative
4 574 €/an
Total charges
17 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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