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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
iad France - Carine DAMAS vous propose: Magnifique appartement esprit loft avec espace bien-êtreLaissez-vous séduire par le charme de cet appartement de type loft de près de 55 mèt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 29 218 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 66 298 € | 3,50% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 87 718 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RUMILLY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RUMILLY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bCHRh Actuel
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175 000 € | - |
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#buit2
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175 000 € | - |
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165 000 € | 3 113 € | 53 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 All Lamartine | 166 370 € | 45 m² | 3 697 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue D Hauteville | 168 500 € | 41 m² | 4 110 € |
| 18/11/2025 | 15 Che De Chavanne | 235 400 € | 46 m² | 5 117 € |
| 14/11/2025 | 18 Rue Joseph Beard | 180 860 € | 70 m² | 2 584 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Montpellaz | 108 400 € | 45 m² | 2 409 € |
| 27/10/2025 | 11 All Galantine De Savoie | 188 300 € | 64 m² | 2 942 € |
| 17/10/2025 | 23ter Rue De La Curdy | 123 000 € | 51 m² | 2 412 € |
| 17/10/2025 | 4 Imp Des Cimes | 151 400 € | 47 m² | 3 221 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Boucheries | 350 000 € | 69 m² | 5 072 € |
| 30/09/2025 | 15 Che De Chavanne | 219 400 € | 43 m² | 5 102 € |
| 26/09/2025 | 9 Rte De Baufort | 196 150 € | 50 m² | 3 923 € |
| 18/09/2025 | 14 Pl De L Hotel De Ville | 124 200 € | 47 m² | 2 643 € |
| 12/09/2025 | 17 Rue Michelstadt | 110 920 € | 35 m² | 3 169 € |
| 08/09/2025 | 13 All Galantine De Savoie | 252 000 € | 59 m² | 4 271 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue De L Industrie | 254 250 € | 70 m² | 3 632 € |