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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Au rez-de-jardin d'une petite copropriété composée de seulement deux lots d'habitation, venez découvrir ce T1 Bis fonctionnel avec jardin privatif. Il se compose d'une cuisine indé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 129 276 € | 13 603 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 135 600 € | 19 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 567 € | 3,35% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 45 367 € | 3,50% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 59 827 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RUMILLY ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RUMILLY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 8 Rue D Hauteville | 168 500 € | 41 m² | 4 110 € |
| 12/09/2025 | 17 Rue Michelstadt | 110 920 € | 35 m² | 3 169 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Frederic Girod | 96 263 € | 18 m² | 5 348 € |
| 11/07/2025 | 22 Pl De L Hotel De Ville | 80 350 € | 30 m² | 2 678 € |
| 03/07/2025 | 1 Che De La Prairie | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 25/06/2025 | 3b Pas De L Eglise | 112 150 € | 38 m² | 2 951 € |
| 24/06/2025 | 8 Pl De L Hotel De Ville | 120 050 € | 40 m² | 3 001 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Du Belvedere | 112 750 € | 30 m² | 3 758 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De La Plaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 20/03/2025 | 9b Rte De Baufort | 116 050 € | 36 m² | 3 224 € |
| 21/02/2025 | 29 Rue Montpellaz | 107 000 € | 36 m² | 2 972 € |
| 20/02/2025 | 5 Pas De La Visitation | 96 500 € | 32 m² | 3 016 € |
| 12/02/2025 | Rue Des Boucheries | 91 400 € | 40 m² | 2 285 € |
| 03/02/2025 | 1 Mte Du Gymnase | 105 600 € | 28 m² | 3 771 € |
| 17/01/2025 | 24 Rte Du Bouchet | 178 500 € | 40 m² | 4 463 € |