135 272 €
T2
465 m²
RUMILLY
74150
Retirée
-91%
vs marché
291
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 272 €
Annonce retirée
Appartement T2 • 2 pièces • 465 m²
RUMILLY (74150) • nord-ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 272 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 442 €
Prix net vendeur
128 830 €
Frais de notaire
+10 661 €
Émoluments
1 711 €
Droits & taxes
7 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 933 €
Capital à emprunter
145 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 146 748 € | 15 409 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 153 960 € | 22 621 € | 3,25% |
| 15 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 167 220 € | 35 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 50 581 € | 3,45% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 66 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
45,38%
61 380 €/an
Rendement net
29,01%
après charges
Cashflow
+2 684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 115 €/an
Charges copro. NR
2 790 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 297 €/an
GLI (2,5%)
1 535 €/an
Vacance locative
5 113 €/an
Total charges
19 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
94% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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Appartement 2 pièces, RUMILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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