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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
En vente chez IMMODEC ! Dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 1er et dernier étage d'une maison divisée en seulement deux logemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 301 728 € | 31 720 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 316 560 € | 46 552 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 73 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 104 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RUMILLY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RUMILLY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 7 Rue Beauregard | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 07/08/2025 | 5 Imp Des Hirondelles | 328 800 € | 90 m² | 3 653 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Des Poetes | 380 500 € | 98 m² | 3 883 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue Michelstadt | 124 500 € | 87 m² | 1 431 € |
| 13/05/2025 | 5 Rue Montpellaz | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Du Lavoir | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 21/03/2025 | 39 Rue De Verdun | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Beauregard | 268 500 € | 84 m² | 3 196 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue De Verdun | 278 970 € | 126 m² | 2 214 € |
| 24/01/2025 | Sur Les Forts | 403 850 € | 114 m² | 3 543 € |
| 13/01/2025 | 2 Pas Croisellet | 157 100 € | 98 m² | 1 603 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Des Pres Riants | 382 000 € | 94 m² | 4 064 € |
| 26/12/2024 | 9242 Les Praillats | 316 000 € | 120 m² | 2 633 € |
| 20/12/2024 | 14 Av Edouard Andre | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 14/11/2024 | 25 Rte De La Fuly | 219 650 € | 84 m² | 2 615 € |