352 900 €
Bien
95 m²
RUMILLY
74150
N/A
vs marché
3 715
€/m²
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Bien • 5 pièces • 95 m²
RUMILLY (74150) • Rumilly
Calme
Jardin
Garage
À 10 minutes de Rumilly, dans un environnement calme et résidentiel, nous vous proposons un projet de maison sur mesure, pensé pour s'adapter à votre mode de vie. •Maison de 95m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 805 €
Prix net vendeur
336 095 €
Frais de notaire
+24 878 €
Émoluments
3 699 €
Droits & taxes
19 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 778 €
Capital à emprunter
377 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 379 932 € | 39 932 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 398 640 € | 58 640 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 433 080 € | 93 080 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 471 120 € | 131 120 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 513 300 € | 173 300 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
12 540 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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