413 062 €
Bien
157 m²
RUMILLY
74150
N/A
vs marché
2 631
€/m²
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Créer un compte gratuit413 062 €
Bien • 157 m²
RUMILLY (74150) • sud
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 062 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 670 €
Prix net vendeur
393 392 €
Frais de notaire
+28 808 €
Émoluments
4 248 €
Droits & taxes
23 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
441 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
441 870 €
Capital à emprunter
441 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 291 €/mois | 16 033 €/mois | 444 444 € | 46 761 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 466 320 € | 68 637 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 506 520 € | 108 837 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 551 040 € | 153 357 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 600 600 € | 202 917 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
20 724 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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