504 084 €
Bien
182 m²
RUMILLY
74150
N/A
vs marché
2 770
€/m²
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Créer un compte gratuit504 084 €
Bien • 182 m²
RUMILLY (74150) • sud
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
504 084 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 004 €
Prix net vendeur
480 080 €
Frais de notaire
+34 753 €
Émoluments
5 079 €
Droits & taxes
28 324 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
538 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
538 837 €
Capital à emprunter
538 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 452 €/mois | 19 552 €/mois | 541 968 € | 57 015 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 568 680 € | 83 727 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 617 580 € | 132 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 672 000 € | 187 047 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 732 300 € | 247 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
24 024 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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