90 000 €
T1
25 m²
RUMILLY
74150
+7%
vs marché
3 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
RUMILLY (74150) • nord-ouest
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 888 €
Prix net vendeur
84 112 €
Frais de notaire
+7 595 €
Émoluments
1 283 €
Droits & taxes
4 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 595 €
Capital à emprunter
97 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 102 960 € | 15 125 € | 3,25% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 23 945 € | 3,35% |
| 20 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 121 680 € | 33 845 € | 3,45% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 44 765 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
3 300 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RUMILLY ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, RUMILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 17 Rue Michelstadt | 110 920 € | 35 m² | 3 169 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Frederic Girod | 96 263 € | 18 m² | 5 348 € |
| 11/07/2025 | 22 Pl De L Hotel De Ville | 80 350 € | 30 m² | 2 678 € |
| 03/07/2025 | 1 Che De La Prairie | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Du Belvedere | 112 750 € | 30 m² | 3 758 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De La Plaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 20/03/2025 | 9b Rte De Baufort | 116 050 € | 36 m² | 3 224 € |
| 21/02/2025 | 29 Rue Montpellaz | 107 000 € | 36 m² | 2 972 € |
| 20/02/2025 | 5 Pas De La Visitation | 96 500 € | 32 m² | 3 016 € |
| 03/02/2025 | 1 Mte Du Gymnase | 105 600 € | 28 m² | 3 771 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Montpellaz | 97 350 € | 37 m² | 2 631 € |
| 18/12/2024 | 1 Pas Du Chateau | 97 600 € | 25 m² | 3 904 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue D Hauteville | 120 730 € | 37 m² | 3 263 € |
| 28/11/2024 | 35 Rte Du Bouchet | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 14/11/2024 | 11 Rue Charles De Gaulle | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |