468 851 €
Bien
106 m²
RUMILLY
74150
N/A
vs marché
4 423
€/m²
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Créer un compte gratuit468 851 €
Bien • 6 pièces • 106 m²
RUMILLY (74150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 851 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 326 €
Prix net vendeur
446 525 €
Frais de notaire
+32 451 €
Émoluments
4 757 €
Droits & taxes
26 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 302 €
Capital à emprunter
501 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 002 €/mois | 18 188 €/mois | 504 168 € | 52 997 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 77 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 574 560 € | 123 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 625 200 € | 174 029 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 230 129 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
13 992 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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