409 900 €
T4
91 m²
RUMILLY
74150
Retirée
+18%
vs marché
4 504
€/m²
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Créer un compte gratuit409 900 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 91 m²
RUMILLY (74150) • sud
Terrain
400 m²
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
DPE
A
54 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
74150 RUMILLY SUD - MAISON INDIVIDUELLE 92M² - DPE A - TERRAIN 400M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - QUARTIER PAISIBLE - TRÈS BELLES PRESTATIONS Aurélie Pilot, votre conseillère immobilier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 519 €
Prix net vendeur
390 381 €
Frais de notaire
+28 601 €
Émoluments
4 219 €
Droits & taxes
23 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 501 €
Capital à emprunter
438 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 51 054 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 468 960 € | 74 310 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 511 740 € | 117 090 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 560 640 € | 165 990 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 216 750 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rumilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUMILLY ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RUMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOYE
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410 000 € | 3 796 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à MOYE |
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T4 MOYE
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410 000 € | 3 796 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à MOYE |
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T4 MOYE
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410 000 € | 3 796 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à MOYE |
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T5 RUMILLY
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410 000 € | 4 227 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à RUMILLY |
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T5 MOYE
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415 000 € | 3 739 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à MOYE |
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T5 MOYE
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415 000 € | 3 739 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à MOYE |
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T5 MOYE
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415 000 € | 3 739 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à MOYE |
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T5 MARCELLAZ ALBANAIS
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418 000 € | 4 644 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à MARCELLAZ ALBANAIS |
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T5 MARCELLAZ ALBANAIS
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418 000 € | 4 644 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à MARCELLAZ ALBANAIS |
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T5 MARCELLAZ ALBANAIS
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418 000 € | 4 697 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à MARCELLAZ ALBANAIS |
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T4 SALES
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à SALES |
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T4 SALES
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à SALES |
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T4 SALES
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à SALES |
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T5 VAULX
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399 900 € | 3 999 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à VAULX |
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T4 BLOYE
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399 900 € | 4 493 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à BLOYE |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 17 All Des Roses | 271 800 € | 77 m² | 3 530 € |
| 22/04/2026 | 4 Imp Des Cimes | 256 000 € | 77 m² | 3 325 € |
| 17/04/2026 | 9226f Rue Des Bouleaux | 324 000 € | 85 m² | 3 812 € |
| 03/04/2026 | 21 All De Croison De Boussy | 399 200 € | 91 m² | 4 387 € |
| 02/04/2026 | 4 Imp Des Cimes | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 30/03/2026 | 10 All De Croison De Boussy | 413 900 € | 97 m² | 4 267 € |
| 27/03/2026 | 19 Rue Des Perouses | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 09/03/2026 | 9001 Pl Du Chateau | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 04/03/2026 | 5 Pl Des Forts | 345 000 € | 79 m² | 4 367 € |
| 03/03/2026 | 8 All Des Roses | 305 250 € | 87 m² | 3 509 € |
| 02/03/2026 | 11 Rue De La Plaine | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 20/02/2026 | 32 Rue Des Magnolias | 322 600 € | 88 m² | 3 666 € |
| 09/02/2026 | 8 All De Croison De Boussy | 398 900 € | 97 m² | 4 112 € |
| 22/01/2026 | 4 Imp Du Tennis | 407 850 € | 96 m² | 4 248 € |
| 08/01/2026 | 6 Rue Des Cyclamens | 375 000 € | 111 m² | 3 378 € |