544 600 €

RUMILLY 74150

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544 600 €

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Maison • 5 pièces

RUMILLY (74150)

Jardin Garage

Maisons Alain Métral vous propose de construire votre maison à Rumilly sur un terrain de 430 m² à faible pente, idéal pour un sous-sol, le Sud/Est de ce terrain est totalement déga...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 544 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 933 €

Prix net vendeur 518 667 €

Frais de notaire +37 400 €

Émoluments 5 449 €

Droits & taxes 30 601 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 582 000 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 582 000 €

Capital à emprunter 582 000 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 968 €/mois	21 115 €/mois	585 312 €	61 512 €	3,20%
10 ans	5 119 €/mois	15 512 €/mois	614 280 €	90 480 €	3,25%
15 ans	3 706 €/mois	11 230 €/mois	667 080 €	143 280 €	3,35%
20 ans	3 024 €/mois	9 164 €/mois	725 760 €	201 960 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 636 €/mois	7 988 €/mois	790 800 €	267 000 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-3 423 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, RUMILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, RUMILLY ↘ -13.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, RUMILLY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).