728 000 €
T12
349 m²
RUMILLY
74150
-42%
vs marché
2 086
€/m²
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Créer un compte gratuit728 000 €
Maison • 12 pièces • 349 m²
RUMILLY (74150) • Rumilly
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
728 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 000 €
Prix net vendeur
700 000 €
Frais de notaire
+49 838 €
Émoluments
7 188 €
Droits & taxes
41 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
777 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
777 838 €
Capital à emprunter
777 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 313 €/mois | 28 221 €/mois | 782 292 € | 82 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 841 €/mois | 20 730 €/mois | 820 920 € | 120 866 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 891 540 € | 191 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 970 080 € | 270 026 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 1 056 900 € | 356 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,33%
46 068 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-1 912 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 839 €/an
Charges copro. NR
2 094 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 225 €/an
GLI (2,5%)
1 152 €/an
Vacance locative
3 837 €/an
Total charges
14 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
42% moins cher