989 750 €
Bien
700 m²
RUMILLY
74150
N/A
vs marché
1 414
€/m²
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Immeuble • 700 m²
RUMILLY (74150)
Terrasse
Jardin
Garage
SPECIAL INVESTISSEUR BASSIN RUMILLIEN IMMEUBLE PROFESSIONNEL 700 m²Sur un terrain de plus de 3000 m², cet immeuble professionnel de rapport est constitué de 2 bâtiments pour une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
989 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 131 €
Prix net vendeur
942 619 €
Frais de notaire
+66 478 €
Émoluments
9 514 €
Droits & taxes
55 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 056 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 056 228 €
Capital à emprunter
1 056 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 646 €/mois | 38 321 €/mois | 1 062 264 € | 111 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 289 €/mois | 28 148 €/mois | 1 114 680 € | 164 075 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 726 €/mois | 20 382 €/mois | 1 210 680 € | 260 075 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 1 323 120 € | 372 515 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 810 €/mois | 14 576 €/mois | 1 443 000 € | 492 395 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,34%
92 400 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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