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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Niché au dernier étage d'une résidence récente de 2021, cet appartement T2 de 46,47 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Son étage élevé, vous permets de bénéficier d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 33 149 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RUMILLY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RUMILLY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RUMILLY
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 RUMILLY
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199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 RUMILLY
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199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 RUMILLY
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 RUMILLY
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198 000 € | 4 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 RUMILLY
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204 000 € | 4 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 RUMILLY
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204 000 € | 4 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 RUMILLY
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204 000 € | 4 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 RUMILLY
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204 000 € | 4 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 RUMILLY
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204 000 € | 4 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 RUMILLY
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193 000 € | 4 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RUMILLY
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193 000 € | 4 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RUMILLY
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193 000 € | 4 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RUMILLY
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193 000 € | 4 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RUMILLY
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193 000 € | 4 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 All Lamartine | 166 370 € | 45 m² | 3 697 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue D Hauteville | 168 500 € | 41 m² | 4 110 € |
| 18/11/2025 | 15 Che De Chavanne | 235 400 € | 46 m² | 5 117 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Montpellaz | 108 400 € | 45 m² | 2 409 € |
| 27/10/2025 | 11 All Galantine De Savoie | 188 300 € | 64 m² | 2 942 € |
| 17/10/2025 | 4 Imp Des Cimes | 151 400 € | 47 m² | 3 221 € |
| 17/10/2025 | 23ter Rue De La Curdy | 123 000 € | 51 m² | 2 412 € |
| 30/09/2025 | 15 Che De Chavanne | 219 400 € | 43 m² | 5 102 € |
| 26/09/2025 | 9 Rte De Baufort | 196 150 € | 50 m² | 3 923 € |
| 18/09/2025 | 14 Pl De L Hotel De Ville | 124 200 € | 47 m² | 2 643 € |
| 12/09/2025 | 17 Rue Michelstadt | 110 920 € | 35 m² | 3 169 € |
| 08/09/2025 | 13 All Galantine De Savoie | 252 000 € | 59 m² | 4 271 € |
| 11/07/2025 | 22 Pl De L Hotel De Ville | 80 350 € | 30 m² | 2 678 € |
| 08/07/2025 | 4 Pl De La Manufacture | 162 000 € | 53 m² | 3 057 € |
| 03/07/2025 | 1 Che De La Prairie | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |