195 400 €
Bien
41 m²
RUMILLY
74150
N/A
vs marché
4 766
€/m²
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Bien • 2 pièces • 41 m²
RUMILLY (74150)
DPE
C
EN EXCLUSIVITÉ à RUMILLY : idéalement situé au cœur de Rumilly, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 de 41,15 m², situé au 1er étage d'une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 305 €
Prix net vendeur
186 095 €
Frais de notaire
+14 589 €
Émoluments
2 260 €
Droits & taxes
10 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 989 €
Capital à emprunter
209 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 211 176 € | 22 186 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 221 640 € | 32 650 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 670 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 72 850 € | 3,45% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 96 310 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
5 412 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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