865 000 €
Bien
211 m²
RUMILLY
74150
N/A
vs marché
4 100
€/m²
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Créer un compte gratuit865 000 €
Bien • 6 pièces • 211 m²
RUMILLY (74150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
865 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 190 €
Prix net vendeur
823 810 €
Frais de notaire
+58 329 €
Émoluments
8 375 €
Droits & taxes
48 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
923 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
923 329 €
Capital à emprunter
923 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 055 €/mois | 33 500 €/mois | 928 620 € | 97 624 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 120 €/mois | 24 606 €/mois | 974 400 € | 143 404 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 880 €/mois | 17 818 €/mois | 1 058 400 € | 227 404 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 819 €/mois | 14 603 €/mois | 1 156 560 € | 325 564 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 1 261 500 € | 430 504 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
27 852 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-3 822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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