723 000 €
Bien
417 m²
RUMILLY
74150
N/A
vs marché
1 734
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit723 000 €
Bien • 417 m²
RUMILLY (74150) • Rumilly
Garage
Rumilly, centre-ville, à vendre, un local commercial d'une superficie de 417 m², au RDC d'un bâtiment neuf, sur l'axe Annecy/Aix-les-Bains, avec un grand linéaire vitrine donnant s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
723 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 429 €
Prix net vendeur
688 571 €
Frais de notaire
+49 053 €
Émoluments
7 078 €
Droits & taxes
40 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
772 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
772 053 €
Capital à emprunter
772 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 244 €/mois | 28 012 €/mois | 776 496 € | 81 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 790 €/mois | 20 576 €/mois | 814 800 € | 119 953 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 884 880 € | 190 033 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 012 €/mois | 12 158 €/mois | 962 880 € | 268 033 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 1 049 100 € | 354 253 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
55 044 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-1 362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 587 €/an
Charges copro. NR
2 502 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 853 €/an
GLI (2,5%)
1 376 €/an
Vacance locative
4 585 €/an
Total charges
17 053 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible