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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Rumilly (74150) Secteur résidentiel paisible en bout d'impasse Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble bien entretenu (sans ascenseur), cet appartement T4 lumineux d'une superficie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 246 036 € | 25 853 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 38 057 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 60 257 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 86 297 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 114 017 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RUMILLY ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RUMILLY Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RUMILLY
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220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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T4 RUMILLY
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238 000 € | 3 400 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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T4 RUMILLY
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 3 All Galantine De Savoie | 216 434 € | 77 m² | 2 811 € |
| 27/11/2025 | 12 Rue Joseph Beard | 134 000 € | 77 m² | 1 740 € |
| 24/11/2025 | 20 Rue Joseph Beard | 141 370 € | 81 m² | 1 745 € |
| 14/11/2025 | 18 Rue Joseph Beard | 180 860 € | 70 m² | 2 584 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Beauregard | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 27/10/2025 | 11 All Galantine De Savoie | 188 300 € | 64 m² | 2 942 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Boucheries | 350 000 € | 69 m² | 5 072 € |
| 08/09/2025 | 13 All Galantine De Savoie | 252 000 € | 59 m² | 4 271 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue De L Industrie | 254 250 € | 70 m² | 3 632 € |
| 07/08/2025 | 5 Imp Des Hirondelles | 328 800 € | 90 m² | 3 653 € |
| 06/08/2025 | 4 Rte De La Fuly | 276 000 € | 69 m² | 4 000 € |
| 01/08/2025 | 1 Imp De L'emeraude | 199 500 € | 78 m² | 2 558 € |
| 23/07/2025 | 24 Rue De La Curdy | 166 070 € | 76 m² | 2 185 € |
| 01/07/2025 | 13 Pl De L Hotel De Ville | 118 600 € | 80 m² | 1 483 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue Michelstadt | 124 500 € | 87 m² | 1 431 € |