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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
L'agence IMMOPLUS vous propose ce pavillon individuel de plain pied, RENOVE, élevé sur sous sol complet,construit sur une parcelle de 1330m².Situé en retrait de rue, ce pavillon fe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 344 820 € | 36 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 53 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 84 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 120 815 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 159 755 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUMIGNY ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUMIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RUMIGNY
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320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMIGNY
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T7 SAINS EN AMIENOIS
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315 675 € | 2 566 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 ST FUSCIEN
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335 000 € | 2 279 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FUSCIEN
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T7 RUMIGNY
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344 000 € | 2 406 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 RUMIGNY
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T7 RUMIGNY
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344 000 € | 2 406 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 RUMIGNY
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345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 SAINS EN AMIENOIS
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289 000 € | 1 914 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T5 SAINS EN AMIENOIS
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINS EN AMIENOIS
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Rue De Sains | 335 000 € | 124 m² | 2 702 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De Vers | 214 250 € | 110 m² | 1 948 € |
| 16/01/2025 | 27 Rue De Sains | 333 000 € | 112 m² | 2 973 € |
| 08/01/2025 | 13 Gr Grande Rue Du Quai | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue D Amiens | 239 000 € | 139 m² | 1 719 € |
| 10/01/2024 | 7 Gr Grande Rue Du Quai | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |