299 900 €
T6
145 m²
RUITZ
62620
+31%
vs marché
2 068
€/m²
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Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
RUITZ (62620)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 914 €
Prix net vendeur
286 986 €
Frais de notaire
+21 510 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 410 €
Capital à emprunter
321 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 326 676 € | 37 407 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 531 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 851 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 121 611 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 931 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUITZ ↘ -0.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, RUITZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BARLIN
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274 000 € | 1 671 € | 164 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 104 Rue De Maisnil | 293 000 € | 128 m² | 2 289 € |
| 03/10/2025 | 1 Rue De Maisnil | 172 417 € | 148 m² | 1 165 € |
| 19/08/2025 | 11 Rue Des Aubepines | 339 670 € | 144 m² | 2 359 € |
| 09/07/2025 | 30 Rue De Maisnil | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue Duplouich | 110 000 € | 166 m² | 663 € |
| 18/12/2024 | 41 Rue De Maisnil | 95 000 € | 130 m² | 731 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Grande | 281 700 € | 144 m² | 1 956 € |
| 12/06/2024 | 2 Imp Calonne | 229 300 € | 120 m² | 1 911 € |