322 000 €
Maison
132 m²
RUITZ
62620
+55%
vs marché
2 439
€/m²
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Créer un compte gratuit322 000 €
Maison • 132 m²
RUITZ (62620)
Terrain
854 m²
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
143 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
En exclusivité chez votre notaire HOLLANDER Venez découvrir le charme authentique de cette maison individuelle de plain-pied en brique moulée main comprenant hall d'entrée, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 866 €
Prix net vendeur
308 134 €
Frais de notaire
+22 960 €
Émoluments
3 431 €
Droits & taxes
18 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 960 €
Capital à emprunter
344 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 350 616 € | 40 152 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 368 880 € | 58 416 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 92 016 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 130 416 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 170 436 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 104 Rue De Maisnil | 293 000 € | 128 m² | 2 289 € |
| 03/10/2025 | 1 Rue De Maisnil | 172 417 € | 148 m² | 1 165 € |
| 16/09/2025 | 25 Rue De L Hopital | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 19/08/2025 | 11 Rue Des Aubepines | 339 670 € | 144 m² | 2 359 € |
| 09/07/2025 | 30 Rue De Maisnil | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 19/05/2025 | 87 Rue De Maisnil | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 16/04/2025 | 99 Rue De Maisnil | 158 120 € | 105 m² | 1 506 € |
| 18/12/2024 | 41 Rue De Maisnil | 95 000 € | 130 m² | 731 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Grande | 281 700 € | 144 m² | 1 956 € |
| 12/06/2024 | 2 Imp Calonne | 229 300 € | 120 m² | 1 911 € |
| 05/03/2024 | 48 Rue De Maisnil | 99 350 € | 112 m² | 887 € |
| 20/12/2023 | 17 Rue De Maisnil | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |