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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
VENDU LOUÉ - EN EXCLUSIVITÉ -Dans une résidence sécurisée (2012 - Label BBC), proche de toutes les commodités, investissez en toute tranquillité dans un T2 au 1er étage et double p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 73 584 € | 7 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 77 160 € | 11 316 € | 3,25% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 18 036 € | 3,35% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 356 € | 3,45% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 33 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 109a Res Les Allees Du Parc | 88 000 € | 45 m² | 1 956 € |
| 27/10/2023 | 109b Res Les Allees Du Parc | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |