36 857 €
T6
90 m²
RUITZ
62620
N/A
vs marché
410
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 90 m²
VIAGER
RUITZ (62620) • Ruitz
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Jardin
Garage
Pavillon Semi individuel en vente à terme avec occupation à vie Age : Femme de 79 ans Bouquet : 36857 EUR Rente : 553 EUR/mois Prix d'achat : 88360 EUR Nous vous rappelons qu'en Vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 857 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 755 €
Prix net vendeur
35 102 €
Frais de notaire
+4 155 €
Émoluments
734 €
Droits & taxes
2 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 012 €
Capital à emprunter
41 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 41 160 € | 4 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 43 200 € | 6 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 46 800 € | 9 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 50 880 € | 13 970 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 590 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,23%
11 880 €/an
Rendement net
20,30%
après charges
Cashflow
+442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
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