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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Plain-pied individuel en impasse – beau potentiel ! Située au calme, cette maison individuelle de plain-pied offre de belles possibilités d’aménagement Elle se compose : • d’une en...
Rue du Bois 62620 Ruitz
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 825 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUITZ ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUITZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bixEs Actuel
|
106 000 € | - |
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#bgqdH
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106 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 60 Che Du Nouveau Monde | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Des Chenes | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 02/10/2025 | 168 Rue Des Bleuets | 169 850 € | 92 m² | 1 846 € |
| 16/09/2025 | 8 Rle Du Cavalier | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 24/07/2025 | 150 Rue Des Bleuets | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 19/05/2025 | 87 Rue De Maisnil | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Du Bois | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 16/04/2025 | 99 Rue De Maisnil | 158 120 € | 105 m² | 1 506 € |
| 24/03/2025 | 34 Che Du Nouveau Monde | 96 000 € | 81 m² | 1 185 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Des Chenes | 193 800 € | 89 m² | 2 178 € |
| 18/09/2024 | 62 Rue De Maisnil | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 10/09/2024 | 63 Rue Du Bois | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 17/04/2024 | 81 Rue Du Bois | 124 000 € | 78 m² | 1 590 € |
| 08/04/2024 | 24 Rue De Bruay | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 27/02/2024 | 10 Rle Du Bois | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |