19 000 €
T2
37 m²
RUGNY
89430
-31%
vs marché
514
€/m²
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Créer un compte gratuit19 000 €
Maison • 2 pièces • 37 m²
RUGNY (89430) • Rugny
Terrain
232 m²
Jardin
À Rugny, charmant village à seulement 20 min de Tonnerre, ce village pittoresque offre le mariage parfait entre tranquillités et commodités. Nichée à la frontière entre l'Aube et l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-905 €
Prix net vendeur
18 095 €
Frais de notaire
+2 933 €
Émoluments
516 €
Droits & taxes
1 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 933 €
Capital à emprunter
21 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 22 092 € | 2 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 23 160 € | 3 421 € | 3,25% |
| 15 ans | 140 €/mois | 424 €/mois | 25 200 € | 5 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 114 €/mois | 345 €/mois | 27 360 € | 7 621 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 99 €/mois | 300 €/mois | 29 700 € | 9 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,71%
4 884 €/an
Rendement net
15,76%
après charges
Cashflow
+150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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