24 500 €
Bien
70 m²
RUFFIGNE
44660
N/A
vs marché
350
€/m²
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Créer un compte gratuit24 500 €
Bien • 2 pièces • 70 m²
RUFFIGNE (44660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 167 €
Prix net vendeur
23 333 €
Frais de notaire
+3 309 €
Émoluments
583 €
Droits & taxes
1 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 809 €
Capital à emprunter
27 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 27 972 € | 2 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 29 400 € | 4 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 177 €/mois | 536 €/mois | 31 860 € | 6 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 34 800 € | 9 772 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 126 €/mois | 382 €/mois | 37 800 € | 12 772 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,71%
9 240 €/an
Rendement net
23,63%
après charges
Cashflow
+367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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