136 800 €
Bien
63 m²
RUFFIGNE
44660
N/A
vs marché
2 171
€/m²
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Créer un compte gratuit136 800 €
Bien • 4 pièces • 63 m²
RUFFIGNE (44660)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 514 €
Prix net vendeur
130 286 €
Frais de notaire
+10 761 €
Émoluments
1 725 €
Droits & taxes
7 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 561 €
Capital à emprunter
147 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 624 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 22 956 € | 3,25% |
| 15 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 169 200 € | 36 396 € | 3,35% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 51 276 € | 3,45% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 67 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
8 316 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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