144 591 €
Bien
86 m²
RUFFIGNE
44660
Retirée
N/A
vs marché
1 681
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 86 m²
RUFFIGNE (44660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 591 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 885 €
Prix net vendeur
137 706 €
Frais de notaire
+11 271 €
Émoluments
1 797 €
Droits & taxes
8 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 862 €
Capital à emprunter
155 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 156 744 € | 16 469 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 24 245 € | 3,25% |
| 15 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 178 740 € | 38 465 € | 3,35% |
| 20 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 194 400 € | 54 125 € | 3,45% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 71 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,85%
11 352 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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