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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 120 m²
Maison avec dépendances et potentiel à Ruffigné en Loire-Atlantique (44), proche secteur CHATEAUBRIANT et secteur BAIN DE BRETAGNEMaison de village de plus de 120 m² au sol dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 23 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 242 280 € | 35 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 79 940 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 105 500 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmRFl Actuel
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214 225 € | - |
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#awSZS
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205 000 € | -4,3% |
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#aFXHs
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203 775 € | -4,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 RUFFIGNE
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203 775 € | 1 698 € | 120 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Des Lilas | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 05/08/2025 | 5 Pl De L Eglise | 192 000 € | 113 m² | 1 699 € |
| 03/06/2025 | 5192 La Haute Ville | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Muguet | 80 000 € | 142 m² | 563 € |
| 11/10/2024 | 5 Pl De L Eglise | 196 000 € | 113 m² | 1 735 € |
| 12/08/2024 | 5355 La Cour Barrat | 172 100 € | 140 m² | 1 229 € |
| 30/01/2024 | 5283 La Guiberdais | 88 000 € | 97 m² | 907 € |