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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
À Ruffigné, ce terrain de 630 m² offre un cadre calme et verdoyant pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet de rejoindre facilement les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 638 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 23 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 68 006 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUFFIGNE ↘ -0.7% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUFFIGNE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RUFFIGNE
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139 500 € | 2 214 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 RUFFIGNE
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143 964 € | 1 846 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUGE
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122 500 € | 1 571 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUGE
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122 500 € | 1 571 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUGE
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122 500 € | 1 571 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUGE
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122 500 € | 1 571 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUGE
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122 500 € | 1 571 € | 78 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 10 Pl De L Eglise | 30 000 € | 62 m² | 484 € |
| 20/11/2023 | 5425 La Butte | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 12/09/2023 | 5108 Le Tancenou | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 21/07/2023 | 5095 La Herviais | 148 000 € | 64 m² | 2 313 € |