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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
À vendre - Maison avec terrain à Ruffigné (735 m²)Située dans la charmante commune de Ruffigné, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 952 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFIGNE ↘ -2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUFFIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUFFIGNE
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218 990 € | 2 235 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIGNE
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218 990 € | 2 235 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIGNE
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218 990 € | 2 235 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUGE
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218 700 € | 2 377 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUGE
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218 700 € | 2 377 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 FERCE
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231 000 € | 1 925 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUGE
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198 920 € | 2 186 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUGE
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198 920 € | 2 186 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFIGNE
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189 915 € | 1 938 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFIGNE
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188 545 € | 1 831 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 SOULVACHE
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188 000 € | 1 621 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULVACHE
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188 000 € | 1 621 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULVACHE
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188 000 € | 1 621 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULVACHE
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188 000 € | 1 621 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 RUFFIGNE
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187 856 € | 1 772 € | 106 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Des Lilas | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 17/11/2025 | 5354 La Cour Barrat | 112 500 € | 88 m² | 1 278 € |
| 05/08/2025 | 5 Pl De L Eglise | 192 000 € | 113 m² | 1 699 € |
| 03/06/2025 | 5192 La Haute Ville | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 11/10/2024 | 5 Pl De L Eglise | 196 000 € | 113 m² | 1 735 € |
| 30/01/2024 | 5283 La Guiberdais | 88 000 € | 97 m² | 907 € |
| 02/11/2023 | 5125 La Butte | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 11/09/2023 | 5117 La Gretaudais | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 25/05/2023 | 11 Rue Des Jonquilles | 142 000 € | 98 m² | 1 449 € |